中新青年都会

   我买青年汇1期的血泪教训，仅供2期业主、准业主参考！

我是青年汇1期7号楼业主，2004年10月买房，当时开发商合同约定2006年5月31日交房。在买房时，7号楼楼址仍然是一片破旧平房，kfs和销售不断忽悠马上就开工，但一直从2004年11月至2006年2月，眼看距离收房还有3个月，7号楼楼址上还是一片破平房，连个坑儿都没有。
更令人气愤的是在2004年到2006年一直未动工期间，kfs和销售不断抛出谎言欺骗我们7号楼业主，最后甚至不理睬我们的质疑。

所有的7号楼业主都惴惴不安地不断担心这个楼是否会成为烂尾楼，kfs是否会卷款潜逃，种种猜疑困扰着7号楼业主长达1年多。直到2006年3月最后在媒体报道和业主代表的压力下开发商被迫和我们对话，最后才签订了一个补充协议，原本长达1年半的工期变更为2年半，即延期1年交房（2004年买的房，最后定为2007年5月31日交房），并签订了相关赔偿协议。

一些其他楼的业主羡慕我们可以拿到违约赔偿金，可是这些钱根本赔偿不了我们这些急于住房的人，我2004年结婚买的房子，由于拖延交房的原因打乱了我们的全部计划，到现在孩子都快出生了，我们还要寄居在租房内，并不停被房东赶来赶去，烦恼的是估计孩子出生后户口也上不了。

买这个房子真是让我后悔不已，第一次买房一点经验都没有，被开发商口若悬河的销售忽悠的晕头转向，什么会所、花园，幼儿园、小学校、青年路改造，什么7号楼前绿化带、小河，到现在看来全部都没有兑现，所谓的地铁6号线，后经了解直到目前政府连6号线经过的路线都还没有最终确定。

买青年汇这个房子让我们烦透了心，周围老有亲戚朋友奇怪地问我们，怎么还租房呢，不是早就买了吗？我们真是有苦难言。那些赔偿金又能补偿我们多少呢？！发誓下次买房决不再买期房，因为买期房简直就是拿自己的未来作赌注，尤其是遇上劣质开发商！

谨以此文告诫2期业主，买房时一定要自己多用眼睛看，多用耳朵听，至于周边规划尽可以到政府网站查询，少听信无良kfs和销售的忽悠，否则就是花大价钱买来无尽的烦恼！

附当时媒体报道
http://www.chinatimes.cc 华夏时报·华夏网 2006-3-23
下月交房 大坑还没挖

本报记者 刘畅报道 近几日，本报连续接到朝阳区青年汇业主的电话：“7号楼原定下月底交，现在还没挖一个坑呢！”
　　打电话的都不是7号楼业主，而是他们的邻居——旁边几栋楼即将入住的业主。他们担心自己将生活在一个大工地里，要求减免物业费来补偿损失。
　　记者了解到，青年汇一期共有9栋楼，其中7号楼原定今年5月31日交房，6号楼10月31日交房，其余都是3月31日交房。目前，6、7号楼尚未动工，其余的都已经基本竣工。8号楼的业主郭先生说，大多数人都是在2004年6-7月签的购房合同，之所以肯等两年，就是因为听信了开发商所说的“所有楼会几乎同时完工，这样就能避免生活在工地里”，“没想到到头来还是要生活在工地里”。
　　记者联系到了新松房地产开发有限公司客服部负责人张先生，他告诉记者，7号楼正在准备开工，估计要比原定计划延长一年交房。他表示：“项目原来是外包给一个项目公司做的，而这家公司在资金方面出现了问题，我们现在把项目拿回来。”他说，对于7号楼的业主，会按照合同中延期交房的规定进行赔偿。
　　8号楼业主李先生说：“我们入住后7号楼还要施工，可以想象到小区围墙、绿化、一些道路都要延期，我们认为起码应该减免物业费直到这些方面达到要求。”
　　北京市嘉佑律师事务所杨慧文律师：由于施工延期造成的物业服务质量下降，业主有权要求减免物业管理费；同时业主可要求施工方加强施工管理，尽可能减少因施工给业主带来的生活不便。如果购房合同中约定了入住环境条件的，则应由开发商承担违约责任。施工扰民费也应由施工方给。